Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - THIMORY (45260)

THIMORY, commune ayant un commerce de proximité et une école à 2mn à pied, située à 15 mn de MONTARGIS, A VENDRE une FERMETTE GATINAISE rénovée d'une surface habitable de 155 m2, comprenant :Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée semi-ouverte datant de 2019, buanderie, wc 

À l’étage : mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à
l’italienne, meuble double vasque et wcAttenant côté salon : une pièce servant actuellement de salle de jeu (28 m²) qui offre la possibilité d’être transformée ou d'agrandir la pièce de vie (arrivée d’eau et évacuation déjà prévues)
Attenant côté cuisine : local chaudière et remiseTerrasse de 35m2Une dépendance composée d'une grange de 80 m2 environ et de deux abris Une autre dépendance de plus de 100 m2 composée de : une grande pièce, salle de sport, dégagement, wcAllée d'accès et cour bitumée de 600 m2 environ 
Puits d’une
profondeur de 10 mètres
Chauffage central au fuel, tout à l’égout, fibre


Ravalement neuf (2022), volets électriques à l’étage, portail électrique et portier
vidéo pilotable à distance (en 4G et en wifi) L’arrêt de bus est à côté de la maison Le tout sur un terrain clos de 3600 m2

Idéal pour entrepreneurs, artisans, projet familial...  
Consommation énergétique: D; référence : 45090-1041748; Coordonnées négociateur : CHAMBAULT Laetitia, , Email : laetitia.chambault.45090@notaires.fr; 299 250 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 285 000 € hors honoraires);

Visites : Sur rendez-vous.

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